徳島の不動産は、いいふどうさん!徳島県内の賃貸・売買不動産情報(アパート、マンション、土地、建物、一戸建等)は毎日更新されています。
11-23.com(いいふどうさん)は、徳島県最大の業者団体である(社)徳島県宅地建物取引業協会が運営するサイトです。徳島県全域(徳島市、鳴門市、吉野川市、阿波市、三好市、小松島市、美馬市、名西郡、板野郡、三好郡、美馬郡等)の売買・賃貸不動産((アパート、マンション、土地、建物、一戸建等)のことなら、ハトマークの宅建協会加盟店へご相談下さい。
退去時の補修負担割合「協会ルール」：借主の負担単位
借主の負担単位
◎負担単位の定め方・・・可能な限り、毀損等の部分に限定したもの。
補修工事の施工が可能な最小単位が基本
| 負担内容 | 借主の負担単位 | 経過年数等の考慮 | |||
| 床 | 毀損部分の補修 | 畳 |
原則１枚単位 毀損部分が複数枚の場合は、 その枚数分 |
（畳表） 消耗品に近いものであり、 経過年数は考慮しない。 |
|
|
カーペット クッション フロア |
ｍ又は�崔碓� 毀損等が複数箇所の場合は、 居室全体 |
（畳床・カーペット・クッションフロア） 経過年数を考慮し、 負担割合を算定する。 |
|||
| フローリング |
原則１坪単位 毀損等が複数箇所の場合は、 居室全体 |
（フローリング） 部分補修の場合は、 経過年数は考慮しない。 |
|||
|
壁・天井 （クロス） |
毀損部分の補修 | 壁（クロス） |
原則ｍ単位 クロスの張替えが必要な場合は 毀損箇所を含む一面分までを借主の負担とする。 |
（壁・クロス） 経過年数を考慮し、 負担割合を算定する。 |
|
|
|
タバコの ヤニ |
クリーニングで除去できず、張替え等が必要な箇所は借主負担とする。（クリーニングで除去できるヤニは、通常使用による損耗であり、貸主負担※禁煙特約がある場合は、借主負担 | |||
| 建具・柱 | 毀損部分の補修 | ふすま | １枚単位 |
（ふすま紙・障子紙） 消耗品であるため、 経過年数は考慮しない。 |
|
| 柱 | １本単位 |
（ふすま・障子等の 建具部分、柱） 経過年数は考慮しない。 |
|||
|
設備・ その他 |
設備の 補修 |
設備機器 | 補修部分、交換相当費用 |
（設備機器） 経過年数を考慮し、 負担割合を算定する。 （新品交換の場合も同じ）。 |
|
| 鍵の返却 | 鍵 |
補修部分 紛失の場合は、シリンダーの交換も含む。 |
鍵の紛失の場合は、 経過年数は、考慮しない。 交換費用相当分を 借主負担とする。 |
||
|
通常の 清掃 |
クリーニング ※通常の清掃を怠った場合のみ |
部位ごと、または住戸全体 |
経過年数は考慮しない。 借主負担となるのは、 通常の清掃を実施していない 場合及び清掃費用特約を 借主が了解している場合 |
||
11-23.com (社)徳島県宅地建物取引業協会
徳島市万代町5丁目1-5
徳島市万代町5丁目1-5